当然,置地在二战后,也遭受到陈氏家族的狙击。
首先是‘长江广场’率先成为中区的高档购物中心,而置地前世在这一区域的物业,如今则被分割在街道的两边,没有机会并楼成功(主要连卡佛大厦在长实集团旗下,建成了长江广场)。
其次是‘中环地王’即前世的‘康乐大厦/怡和大厦’地皮,被长实集团以3亿港币拍下,建成了如今的香格里拉酒店。
如今陈氏家族在中环,也是拥有香格里拉酒店、香格大厦(香格里拉酒店旧址)、保利大厦、长江广场、连卡佛大厦、环球集团中心、环球贸易中心、平安银行大厦、希尔顿酒店,总计九幢大厦物业。
实际上,香格大厦占地3.6万平方尺,如果重建,是会被建成两幢物业大厦的;因为德辅道的这一区域,摩天大厦的批准建设较难,还不如直接建两幢大厦,倒是可以连起来。
所以此次的地铁公司的中环站和金钟站,参加竞投的将会有置地、太古、金门等英资大地产商、建筑商,华资地产建筑公司实力则包括长实、新鸿基、新世界发展、恒基等。
整体而言,两方势均力敌。
但实际上,媒体们聚焦在‘长实集团’和‘置地公司’的身上。
维港地产。
李家成坐在办公室里,看着报纸上的新闻,脸上露出可惜的表情。
维港的实力,还是太弱了,目前顶多算是一家‘中等华资地产公司’。虽然在外界看来,长实集团最几年的发展很不错,1975年、1976年的利润突破了1200、1500万港币,发展可谓非常快。
但这点利润,不说和长实集团相比,就是和新鸿基(8500万、9500万)、新世界发展(5000万、5500万)、恒隆(3500万、4500万)、合和地产(3000万、3800万)相比也差的远。
只能与永泰(1100万、1480万)差不多,但永泰只是李兆基的地产公司之一(上市),李兆基另外有恒基未上市,才是其主要地产实力。
另外华懋虽然没有上市,但盈利水平和新世界发展差不多;还有大昌地产和信和地产,盈利也在两三千万的样子。
至于严祖和的和盛地产,虽然1976年只有1000万的盈利,但其在1977年将迎来爆发年。
“可惜,加上去年1500万的盈利,维港也就2000万港币的现金流。另外有两家银行的贷款承诺,也不过差不多5000万的资
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