林为民走到商铺前,对着穿中山装的男子笑着招呼道,“赵经理,让您久等了。”
“林科长客气了,我也是刚到。”赵经理走下台阶,热情地跟林为民握手,目光转向李哲时,眼里带着几分惊讶。
林为民连忙介绍:“赵经理,这位是李哲李老板,也是我朋友,想看看这铺子。李老弟,这位就是西单商业服务公司的赵副经理。”
李哲上前跟赵经理握手,“赵经理,幸会幸会。”
赵经理笑着说:“李老板这么年轻就有实力买商铺,真是年轻有为啊!”
“赵经理过奖了,就是想做点小生意,给自己找个营生。”李哲客气地回应。
寒暄过后,赵经理拿出钥匙,打开了底商的门锁。
推开那扇褪色的木制玻璃门,一股淡淡的霉味扑面而来。
李哲走进铺子,仔细打量起来:墙面是斑驳的白灰,不少地方的墙皮已经脱落,露出里面的砖;地面是水泥地,布满了裂缝,还有几处明显的凹陷。一层角落里立着两个老式铸铁暖气片。
李哲绕着一层走了两圈,注意到中间有四根水泥柱,问道:“赵经理,这铺子的面积有多大?”
“一楼是 260平米,二楼是 220平米,总共 480平米。”赵经理答道,“二楼有几个木头隔断的小房间,要是用不上,拆了重新规划就行。”
李哲又上二楼看了看,木头隔断确实简陋,轻轻一推就有些晃动,拆起来很方便。
李哲停下脚步看向赵经理,先抛出第一个问题:“赵经理,这铺子的产权没问题吧?后续能不能正常过户?”
赵经理立马点头,语气肯定:“产权绝对清晰,所有手续都齐整,只要谈妥价格,随时能去办过户,这点您放心。”
李哲又问,“那除了房款,水电和供暖费是按什么标准收?是交给公司,还是直接交给水电局?”
“水电按我们单位内部标准收,比外面市场价能低个两成左右,统一交给公司结算就行,不用您跑水电局。”赵经理解释道,又补充了供暖的事,“供暖费也是统一标准,冬天会集中供暖,一楼二楼都有暖气片,您要是需要加装,也可以跟供暖局申请。”
李哲指了指墙面脱落的白灰:“我想问问,这两层商铺的水管和屋顶是否有漏水的情况?”
“目前是没有发现漏水的情况,如果日后发现小问题,例如更换水龙头和管道,这个您需要自己处理。”赵经理说得条理分明,
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