程朗果然对HK的一切都了若指掌：“老德前几年买的，当时想法就是给自己养老隐居，但池太太喜欢那种偏僻冷清的气氛，就要了去做艺术场馆，可地皮包括建设产权全都在老德名下，他活着的时候是詹妮的，死了可就归直接继承人，也就是他太太所有，池太太什么都拿不到……池先生果然有眼力，那是池太太目前在HK唯一能做的文章。”
没错，让卫东回想了下，就算德叔不倒下，按照当场发布的协议，池世明是不能在HK做地产跟家族产生冲突，换取他在内地的地产掌控也不受德老二他们冲击，算是井水不犯河水。
唯独这块地就像个钉子打在了井水里。
池世明哪里咽得下这口气。
赘婿还是要承受不少心理压力，可能喝了点酒他才对让卫东流露出来。
让卫东靠在那沉思，他不在乎HK这点所谓的地产，但帮池世明打下山头有没有意义，仅仅是那点家庭意义会不会影响他。
程朗很清晰的摆出各种讯息：“清水湾无足轻重，很偏远，哪怕再过多少年也不会繁华升值，只是郊游、玩艇、吃海鲜的小度假区，以后会在那周围建高尔夫球场，都没法提前钉住地皮，因为要价高了就选其他地方呗，都便宜得很。”
“但德家地产里面关于百货业的部分，对您就太重要了，无论是今天电视新闻上已经披露出来的滨海体育城规模，还是您在江州北部区搞那个商业中心、商场超市，都意味着您需要一套成熟的百货产业……说不定德叔就是看到了这点，才突然气急攻心，因为他们的东亚百货就是HK排名前三的百货集团，最适合您拿来用。”
让主公表面淡定，其实内心在一连串的哎哟哟，你这家伙给我还安排得明明白白！
都不敢看老金牌了，免得被这习惯察言观色的高手分析出没底气。
他是开了天眼，又不是真正的商业天才。
很多商业决定成功，都是基于对未来的笃定，包括体育城项目也是看到了流量玩法的降维打击。
具体到这种闪转腾挪的纯商业化操作，就立刻短板抓瞎。
实际上江州北部区那个商业大厦就有这个问题。
想得挺美妙，做出来乱糟糟。
全靠这会儿内地消费者没得选才瞎几把搞都能火，等正规的百货业追赶上来，尤其是这种港台百货业进入内地，就会打得落花流水。
老爷子太懂怎么蛊惑富豪的心思了：“东家，我看到您推动那个体育城的思路
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