收合格的承重墙上。防尘布在挣扎中簌簌滑落,扬起细小的灰尘在月光里飞舞。
“正在身体力行地……”
膝盖顶进她裙摆间。
“确认隔音需求……”
未尽的言语化作无声的喘息。
最终。
是现实拉了缰绳。
毕竟这里仍是半成品工地,空气里弥漫着生石灰和木屑混合的味道。两人整理了下稍显凌乱的衣着,决定离开这片月光浸染的、充满诱惑的未完成之境。
接下来是例行的项目巡查。
他们又陆续查看了其他的几处房产。
进度参差不齐。
芦原区的老屋刚铲除发霉的壁纸,空气里浮动着除醛剂的化学气味。道峰区的公寓铺好了地暖管,黑色管线在水泥地上蜿蜒如蛇。
最慢的一处连瓦工都没进场,墙面裸露着灰色的水泥,地面上还堆着沙子和砖块。
姜在勋默默在心里计算着时间,眉头不自觉地轻蹙起来。
项目启动是在七月流火的盛夏,如今已是九月的微凉时节。
两个月了。
即便是这些进度最快的房子在完成整体翻新后,紧跟着还需要找专业的评估机构核定价值才能去银行办理抵押贷款。之后还要发布招租信息,筛选租客,签订合同,最快也得耗上一个月。
一套房子的完整周转周期长达近四个月之久。
一年有多少个四个月?
满打满算,最多完成三轮这样的“收购→翻新→估值抵押→收租→再收购”的循环滚雪球。
那最终的盈利呢?
最理想化的状态下,剔除了所有运营成本、利息支出、税费等,大概能有……三亿韩元左右。
老实说。
这个回报率其实相当可观。
20亿韩元的启动资金,一年获取3亿净利润,放在任何理性投资者面前都是一份漂亮的答卷。
问题在于起点太低了。
本金二十亿对普通人而言是天文数字,但在那个姜在勋想要跻身的世界里却太少了。这点“不多”的收益,离他心中的目标还隔着汉江那么宽的鸿沟。
因此。
一个想法在姜在勋脑中飞速成形,并且越来越清晰——既然当前的滚雪球速度太慢,为什么不换一套转速更高的轮子?
“允儿……或许我们可以调整下操作模式?”
林允儿闻言扭头,示意
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