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913换房路上的拦路虎

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桐领了,但也提出了要求。

钱什么的都是小事,主要是整个流程不能让人挑出毛病来,既是为了孟庆丰,也是为了自己。

“放心吧,评分、换房一定扎扎实实的。你家厢房是用城墙砖建的吧?我看着用料很扎实。这边房子用料差一点,而且比你家房子旧一些,虽然面积大,但总价应该不会差太多。”孟庆丰自然也懂得这个道理,所有的关系、人情,都得先保证人在位置上,如果人没了,其他一切都将变得没有意义。

“这边怎么也是多出三间房,有差价也是应该的,差价有多少算多少,我这边可以补。”尽管孟庆丰是一片好心,但唐植桐不愿他做的太出格,两套房子地理位置不同,若是放在市场上,这价格可差大了,自己一分钱不掏也说不过去。

“好,那就让房管局的同志评,这样总不会出错。”孟庆丰看唐植桐坚持,自己也乐的省心。

“孟主任,跨区换房会牵扯到地价吗?”小王同学在旁边听着丈夫跟孟庆丰商量换房却一直没有提到地价,遂在旁边插了一句,问道。

“对,把这茬给忘了,老想着有个事,就是没想起来。”唐植桐一拍脑袋,光想着换房了,却把大头给忘了。

这年头的私房归个人所有,但每年都需要纳两个税。

一个叫房产税,税率1.2%,也就是每年缴纳房子总价值的1.2%,房子总价值由房子的估分乘以每个分的所指导价所决定。

另一个叫地产税,税率1.8%,也就是每年缴纳房子所占地产总价值的1.8%,地产价值是房子所在地界每亩的平均价格乘以院子所占面积。

有一说一,这个执行的并不严格。

解放后,唐家交的次数不多,但在老太太将房子转给唐植桐的时候,除了过户时投了契税,还将以往欠的房产税、地产税一并补齐了。

当时房管局还没有出台新的“十八级标准地价”,所依据的依旧是解放初制定的那一套。

解放初的时候,花市大街东头还是乱葬岗,唐家所在的地方也被称作“穷八家”,在四九城地区土地的“十八级标准”体系里勉强排列第十三级。

十三级土地一亩地大概140块钱,按照这个价格补地产税,唐家当时总共才补交了不到五块钱。

“这个……最好不要牵扯。”听到这个问题,孟庆丰报之以苦笑。

接着,孟庆丰详细说了在花市大街寻摸房子的过程:

“为了开门店,花市街道和我


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