凶宅”,但司法实践中通常认为发生过非正常死亡事件,特别是凶杀、自杀 的房屋属于重大瑕疵。还要确认该事件是否在当地形成了普遍知晓的社会影响。
就我目前手里掌握的信息来看,该房屋的大凶之名,不仅在牡丹小区如雷贯耳,在周边也是群众热议的话题。
如果我的委托人住进了关注度如此之高的凶宅当中。
绝对会成为区域中心的热议人物,流言蜚语会对我委托人造成精神攻击。
凶宅的属性造成价格折半的话。
那我委托人遭受热议,所受到的精神伤害,我认为还应该再降两百万!”
王威说完,林默都有些吃惊。
这小子忒猛了一点,上来就砍两百万?
不愧是年纪轻轻就能在红圈所转正的律师,在自己的领域里,就是自信啊。
“不是?”
关梁都懵了:“那这房子岂不是只有三百万了?这可是江海,这可是140平的三室两厅啊。”
王威继续输出:“您清楚,根据《民法典》关于诚实信用原则的规定,以及司法实践,房屋内发生的重大非正常死亡事件属于影响合同订立的重大事实。
如果您未主动告知,未来我的客户若因此主张撤销合同,您将面临返还房款、赔偿损失的法律风险。我们本次的购买,实际上是为您承担了未来的潜在法律纠纷风险。这部分风险成本,理应在房价中体现。”
“可是我...提前告知了啊!”关梁一愣。
“呃..”
王威这才反应过来,这不是其他的凶宅购买谈判,自己按照惯性来说了。
他重振了一下精神,继续道:“那你方确定,这凶宅就没有其他闹鬼的情况了吗?如有的话,也算未主动告知,我方可以撤回的。”
“这个....”关梁本来还和善的脸,立马就慌张起来,勉强笑道:“呃呵呵,怎么可能会闹鬼呢?只是死过人而已,人又不会变成灵魂...”
林默眯起眼睛盯着关梁。
神色慌张,勉强的笑容。
看来推测没错,这房子真闹鬼了,没来错。
“你们不买的话,我就不卖了,走了走了。”
关梁立马起身,准备离开。
“你...”
王威没想到中介竟然走的如此果断,这下怎么办?
要是中介走了,目标就没达成啊!
看看手机,林默也没发
本章未完,请点击下一页继续阅读!