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第936章 考察组来港岛

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政策方面,可以找到一些借鉴。”

“张顾问!”一个左手拿果汁的短袖白衣中年人,举起右手,待张和平看向他后,才大声问道:“请问您有收集这方面的资料吗?我们今晚能否借阅一下?”

张家靠房地产起家,后来又去日岛东都炒房,怎么可能没这方面的资料。

这人如此问,一是对港岛不熟,二是想节约点时间。

“旁边图书馆就有!”张和平伸出左手,随意指了一下窗外,那边隔了一家和平医院,就是和平学院的图书馆。

张和平见没人发问后,接着说道:“其次是地价、房价问题。”

“88年的海城地价、房价是多少,现在的地价、房价是多少,相信在场大部分人都知道,我就不多说了。”

“这个问题看似是市场经济问题,其实在我看来,还是管理问题,只是管理层面和被管对象,跟上一个管理问题不一样。”

一个五十多岁的白衬衣胖老头举手问道:“张顾问,你是想说上面对海城……”

张和平朝他摆了摆手,压下了他后面的话,“这些问题,你们回去后慢慢讨论。”

“最后,说个关键问题,钱!”张和平接过小老婆陈淑婷递来的茶杯,喝了一口,才继续说道:“那些房地产公司的钱,从哪里来的?”

“那些炒房客的钱,又是从哪里来的?”

“日岛的房地产泡沫破碎后,之前强硬加息5次的大藏省,后来怎样了?”

“日岛大藏省加息,炒房的外资全跑了,只留下一地鸡毛。”

“然后,大藏省又接连降息,既想稳住股市,又想稳住楼市,还想保住落了一大堆坏账的银行,更期望低利息能再次吸引外资去日岛投资。”

……

这一晚,张和平在和平饭店费了不少口舌,只希望他们不要来得太猛,影响到其他城市的房地产开发,就不好了!

“我觉得张顾问说的那句‘房住不炒’,实在是太精辟了!”

“购买房屋后,限制2年内不能出售,这条措施应该能降低炒房客的积极性;如果加到5年,是不是能极大的杜绝炒房?”

“关键不是限制年限,而是那条‘未经房管局备案的房屋交易协议没有法律效力’,有了这条限制,那些炒房客就要担心私下签的房屋协议,万一遇到房价上涨,原房主反悔不卖了,他连官司都打不赢!”

“还有一房多贷、多卖的问题,这些是我们先前没考虑到的!”


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