包厢。包厢装修得古色古香，墙上挂着老上海的画报，桌上摆着青瓷餐具，一进门就闻到了浓郁的菜香味。
服务员陆续端上菜品：油亮的红烧肉颤巍巍的，裹着浓稠的酱汁；醉蟹泛着橙红的色泽，酒香扑鼻；还有响油鳝糊、清炒河虾仁，每一道都透着地道的上海风味，让一向比较挑剔的王老先生也是食指大动。
酒过三巡，菜过五味，包厢里的气氛渐渐热络起来。萧然放下酒杯，眼神里带着几分忐忑，小心翼翼地看向秦浩：“雷总，关于上海地块合作的事情，您看……我们之前聊的方案，还有调整的空间吗？”
秦浩放下筷子，拿起纸巾擦了擦嘴角，面容瞬间变得严肃起来：“恕我直言，萧总，你之前提出的‘28层写字楼+ 5层商场’的方案，对我而言其实没有多大的吸引力。”
萧然的心瞬间一紧，手心冒出了汗，连忙追问道：“雷总，您的意思是……这个方案有什么问题吗？是位置不好，还是规模不够？”
一旁的王老爷子放下酒杯，摇了摇头，语气里带着老生意人的通透：“这还不明白？他的意思是，未来上海的写字楼会越来越多，尤其是在核心地段，竞争只会越来越激烈。你这个方案没有任何特色，跟其他写字楼比起来毫无优势，将来怎么跟人家竞争？就光靠商场带来的人流量？”
他顿了顿，看向萧然，语重心长地说：“小伙子，做生意讲究的是互相成就，你得让合作方看到足够的利益，而不是一方吃亏、另一方占便宜，否则这样的合作是走不长远的。”
秦浩不禁暗自点头——不愧是白手起家、在商场摸爬滚打几十年的老生意人，一眼就看穿了方案的核心问题。
萧然被说得有些不好意思，但他并没有放弃，而是放低姿态，诚恳地说：“老爷子说得对，是我考虑不周。雷总，要不这样，您觉得方案哪里需要改，您尽管提，我全听您的。”
秦浩见他态度诚恳，没有因为被指出问题而气馁，心里多了几分认可。他沉思片刻，缓缓开口：“正如老爷子所说，未来上海的写字楼会越来越多，如果你只是做一个普通的 28层写字楼，很快就会被淹没在众多项目里，最终只能靠压低租金跟别人拼价格，利润空间会越来越小。”
“如果是我来做这个项目，我会把它建成上海第一高楼，一个地标性的建筑。哪怕多年之后，有更高的建筑超越它，人们也会记得，这里曾经是上海最高的写字楼，是这座城市的标志性符号之一。这样的项目，除了建筑本身的价值外，还有
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