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586 置地大发展计划

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如同在买菜的时候还价还不下来,那就只能顺便拿几跟蒜了。商业谈判可能高级一点,但人性都是如此。

“那就剩下迪士尼公司那边的决定了,这一块,我也不太好过问。”董有为又说道。

“嗯,这件事我会去找艾斯纳的。不过乐园内部怎么建,是我们内部的事情,先将地拿下来,将整个项目给定下来,免得夜长梦多。”陈志文说道。

“好的,那我这次回去后,会尽快与港府达成协议。”董有为说道。

“嗯。”陈志文点点头,又说道:“之前在电话里,我也已经将事情大概的跟你说了,上沪这边与我达成了新协议,文华东方酒店可以在上沪市独资,那我们之前的策略,在其他地方还是保持不变,但在上沪的话,要投重资,你觉得,上沪市能够建几个我们的五星级酒店?”

“以上海现在的国际游客数量以及平日里的内部需求,有个十座完全不是问题,可这里面也不可能都是我们的,我觉得,建5个差不多。”董有为分析说道。

“按照实际来看,是差不多的,不过我还是希望能够再建多一点。”陈志文笑着说道:“翻个一倍吧,我们在上沪市建十座酒店,现在来看,这的确是多了点,可我相信,十年后会完全不一样,来这里的国际游客会成指数级增长,还有,如果整个国内经济发展都强了,那内部游客的数量也会非常多。我们的酒店绝对不会亏本。

这就类似于60年代的香港了,你说那个时候我们中环、尖沙咀这些地方建十栋写字楼,你当时可能会觉得租不出去,但实际上到了十年后完全都是生意爆满。”

现在的上沪市,还不能给外人建写字楼,不然陈志文跑来投资30栋,在未来都不会嫌多,只能建酒店的话,因为酒店之间有着竞争关系,只能散开,所以数量要少的多,再加上上沪本身也会有着很多其他酒店,这个领域也不可能由陈志文一家吃独食。

“是有这种可能,只是这样一来的话,对我们资金的消耗就非常大了。”董有为说道:“除非我们建规模小一点的酒店。”

之前陈志文对内地文华东方酒店的要求就是尽量要豪华、客房多,不仅仅是为了先一步投资地产,更是要打开酒店的知名度,要趁着国内一片市场空白的时候,先拿下所有人的认知。

原本相关的预算,置地也都备好了,全国20个开放的城市,他们会一年开展4-5个,然后每一家都是合资,再加上如今香港地产回升,置地的信贷额度也有所提高,在利用贷款的情况下


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