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254 伊利奶业

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类似红牛也不需要很复杂的产业链,或者美的的部分产业,本地没有产业链都没关系,旁边深海市未来肯定有。

但这种做法,其实就是以美的或者红牛的利益,来养活本地一群人,除非天水围是自己的,或者至少部分是自己的,要不然,他才不会做圣人来养肥其他地产公司。

而且,无论怎么说,即使想发展天水围,也是90年代之后,因为80年代这里不会有任何开发价值,用来养牛,当然也赚不到钱,但总不能买了这么大地放在那空着十几年,然后再开发?

还不如将这里变成香港的牧场,然后合适的时候再顺应港府要求开发新市镇。

“陈生真的不再考虑一下?”赵德生问道。

“听说赵生与李嘉成也在讨论合资开发天水围的事?”陈志文突然说道。

“陈生怎么知道?”赵德生大吃一惊,这件事知道的人并不多,而且也在秘密进行。

“李嘉成的能力的确很强,但他改变不了天水围的交通情况、也改变不了没人愿意去天水围,任他再会经营,也不可能成功,房地产的本质,是人,没有人愿意住在一个地方,神仙来了也不可能将这里开发成功。”陈志文笑着说道。

“现在的确不太可能,但未来就难说了,陈生认为对不对?”赵德生接着问道。

“这句话我赞同,但这个未来是多久?元朗在20年前,也没什么人气,但还是比今天的天水围强多了,也就到了今天,元朗才开始有了大量的人气及资本,但想发展好,可能还需要十年时间,那赵生也愿意再等个三十几年吗?或者,你现在留着这块地,准备留给自己的孙子辈再开发?”陈志文笑着说道。

“.”赵德生紧皱眉头,仔细的思考着陈志文的话。

陈志文接着说道:“想开发天水围,最基本的问题就是交通,要么港府修一条一级公路连通天水围与九龙半岛,但这中间有大量的山地,修路的成本非常高,保守也要十个亿,相当于目前港府财政收入的一半了,或者建个地铁,但这个投入更高,你觉得港府会在多少年后做这件事,又或者你指望李嘉成来做这件事?”

“陈生分析的有点道理,只是,天水围的土地,是我们家族传承百年的祖物,如果要卖的话,红牛公司之前报的价格不太够。”赵德生犹豫片刻,说道。

陈志文笑了笑说道:“可以,你说个价,只要合理,我都可以同意。”

“其实,我们不是要钱,而是想要固定资产,不说在港岛,最起码


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