“咱们华夏这会房地产还处于起步阶段,阿美莉卡以及香江那边,都已经玩出花来了,你要是真想涉足这一行,我建议你先往深城还有香江那边去看看,看看人家的运作模式。”
说完,陈东从边上的手提包里拿出一张名片来,就递给了陈再兴,陈再兴看了看名片,上头只有一个名字‘李佳诚’还有一串电话号码,别的就都没有了。
“你到了香江,就给这个人打电话,你告诉他,就说是我让你打的,到时候,你有啥不懂的,问他就行!”
陈再兴看着名片点着头说知道了,“东子,那市委那边,你看该怎么办才好,区里只说得市委那边同意批复了,才肯立项!”
“你只管去深城还有香江考察就行,市委那边你不用操心,我会帮你,”陈东喝着茶,笑着看向陈再兴,“你记得写好计划书,不然香江来的那个基金执行人,他可不会跟我一样好说话,会同意你的资金申请。”
陈再兴嘿嘿一笑,“东子,你怎么就知道,我会打算跟‘东方基金’申请资金来投资区里这个项目?”
陈东笑着摇了摇头,“你不打算跟家族的这个基金申请资金,难道你还打算跟区里或者是市里的银行申请贷款不成?人家银行要是真的肯放贷,还用得着你陈再兴来搞,区城建局早就立项了。”
“也不能这么说,”陈再兴不乐意了,“我要建成了,把区里缺的那一百套房给交了,剩下的我都能直接面向市场给出售掉,银行不可能看不到这其中的利润,怎么就不会放贷给我。”
陈东听完,笑着给陈再兴面前的茶杯续上茶,这才朗声开口道,“五哥你这笔账算得是清楚,银行确实是能看到这项目中的利润,可你的想清楚了,银行放贷看得不是利润,是对风险的评估!”
“你这项目,地是县里的,政策是待批的,房子还没有盖,连你的建筑公司都没注册好,我问你,你拿啥抵押给银行,让人家放贷给你?”
“我拿华兴盛超市!”
陈东无语看着他说的气话,“你这话要是让大哥二哥他们听见了,你至少得挨三个大嘴巴子!”
陈再兴撇了撇嘴,陈东接着道,“你也说了,项目那边市委至少得审批个一年半载的,就是最快最快,也得三个月的时间,等到你拿到项目批准,再跟银行贷款,又是几个月的扯皮,你这一年的时间就耗在里面了。”
“‘东方基金’那边就不一样,”陈东继续说,“那是咱们自家的钱,决策快且灵活,不看抵押看项目,你计划书写
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