深夜十一点的顾氏集团顶楼书房,依旧亮着冷白的光。
整面墙的落地窗外是城市的霓虹夜景,车流汇成金色的河流在楼下淌过,却照不进书房里半分暖意。房间中央悬浮着一块三米宽的全息投影屏,淡蓝色的光影将城西地块的开发规划图映得格外清晰 —— 从商业综合体的动线设计,到住宅区域的绿化分布,再到地下停车场的出入口标注,每一处线条都画得精准利落,旁边还跳动着实时更新的数据面板。
顾西洲站在投影前,指尖悬在半空,偶尔轻点触控屏调整图纸比例。他已经卸了西装外套,只穿一件深灰色衬衫,袖口挽到小臂,露出腕上那块低调的百达翡丽腕表。表盘上的指针指向 11:15,他却丝毫没有疲惫的迹象,只是眉头拧得越来越紧,眼神里的锐利像要穿透投影里的图纸。
“顾总,所有数据我们都反复核验过三次了。” 项目经理陈峰站在旁边,手里攥着平板,额角沁出细汗,“城西地块的地质勘探报告、周边客流量预测、甚至连未来五年的政策导向都纳入了模型,这个开发方案绝对万无一失。”
旁边的几个部门主管也跟着点头附和,有人调出数据图表补充:“是啊顾总,您看这里 —— 商业体的租金回报率预计能达到 8.2%,比行业平均水平高 1.5 个百分点;住宅部分的户型设计也做过市场调研,90至120 平的三居室最受欢迎,去化率能保证在 90% 以上。”
他们的语气都带着十足的把握,仿佛这方案就是铁板一块,找不到任何漏洞。
顾西洲却没说话,只是抬手捏了捏眉心。他盯着投影里标注 “地下管线改造区” 的区域,指尖在虚空中轻轻敲击着 —— 那里的线条看起来很顺畅,数据也没问题,可他总觉得哪里不对劲。就像一盘看起来赢定了的棋,棋盘深处藏着一枚看不见的死子,随时可能掀翻全局。
“地下停车场的出入口,为什么要设在靠近老城区的一侧?” 顾西洲突然开口,声音打破了书房里的安静,“老城区的路窄,早晚高峰容易堵车,会影响客户体验。”
陈峰赶紧解释:“顾总,我们考虑过这个问题!老城区那边有个规划中的地铁口,预计明年开通,把停车场出入口设在哪,能方便地铁客流直达商业体,而且还能带动老城区的人流,一举两得啊!”
“地铁口的施工进度,确定能跟上我们的开发节奏?” 顾西洲追问,眼神里的疑虑没减。
“确定!我们跟市政部门沟通过,他们承诺
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