这话表面上夸刘杨,实则嘲讽许老板“娘了吧唧”,还暗指刘杨能上位是靠关系而非能力。
刘杨端起茶杯敬了王老板一下:“王董过誉了,不过我要提醒一下王董,我们许董作风可是很硬的,如果王董只从外表做出判断,以后很可能会吃大亏的,哈哈哈。”
刘杨这话说得巧妙,既维护了许老板的面子,又不得罪王老板,还顺带提醒了一下不要轻敌。
王老板看了刘杨一眼,眼里闪过一丝赞许,本以为借讽刺许老板给刘杨个下马威,没想到被对方巧妙化解了。
这个年轻人,不简单啊。
“刘总说得对,”王老板哈哈一笑,不再试探,“咱们说正事,光谷地块的竞拍,我觉得没必要继续竞争了,否则也只能便宜了外人,不如双方握手言和怎么样?”
刘杨放下茶杯:“不知道王董说的握手言和,是怎样的握手言和?”
“一家一半,怎么样?”王老板盯着刘杨的眼睛说道,“地块一分为二,我们万柯拿东半边,你们恒达拿西半边,各自开发,互不干涉。”
这个条件其实已经很诱人了,按照现在三亿六千万的价格,如果继续竞争下去,很可能会突破四亿,到时候加上融资成本,项目整体成本就要奔着2500元/m2去了。
刘杨实在没信心在周边房价两千左右的情况下做出利润。
但如果和万柯一人一半,情况就不同了。
首先拿地成本可以协商控制,不会无限制竞价,其次,万柯作为行业龙头,品牌溢价高,他们先开盘,可以把区域房价抬上去,等万柯把价格拉到两千五甚至更高时恒达再开盘,哪怕卖得比万柯低一点,利润空间也很大。
这是典型的“搭便车”策略。
“王董,”刘杨朝王老板笑道,“一人一半没问题,但是我有个条件。”
王老板有些意外,他以为刘杨至少要打电话请示一下许老板,没想到直接拍板了。
“刘总,”他好意提醒道,“你不请示一下你们许董?毕竟这么大的事。”
刘杨摆摆手装逼道:“王董,这么大点地皮,还入不了我们许董的法眼,他已经授权给我做主了。”
这话说得霸气,坐在王老板旁边的王磊,此刻心里既难受又羡慕。
难受的是又被刘杨这苟日的装到了,羡慕的是恒达的许老板居然这么信任他,这么大的事都能让他自己做主。
而王老板则再次被许老板的魄力惊讶到了,他
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